一般而言

    签订了房屋买卖合同

    支付了定金

    买卖双方就要按照

    协议内容履行各自的义务

    但在实际生活中

    不乏有购房者买房后

    发现房屋存在质量问题

    在这种情况下

    购房者能否要求退房

    近日

    濮阳县法院就审理了一起

    关于购房者要求卖方退房的案件

    跟着小编一起来看一看吧

    案件回放

    2023年7月，杨某（出售方）与陈某（买受方）约定好房屋成交价后了签订《房屋买卖合同》，陈某当日便支付定金10,000元。定金支付后，陈某要求先入住，2023年8月，杨某将钥匙交给原告，次日陈某发现房屋存在裂痕、墙漆脱落等质量问题，随即找杨某进行理论。

    后双方进行协商无果，陈某将杨某起诉至濮阳县法院，要求撤销双方签订的《房屋买卖合同》等相关协议，并返还买卖房屋定金10,000元。

    【法官审理】

    法院审理认为，诚实信用原则是社会主义核心价值观在法律上的体现。本案中，被告杨某未向原告陈某如实说明案涉房屋存在裂痕、墙漆脱落等质量问题，被告杨某的行为已构成欺诈，杨某应承担责任，原告请求撤销其与被告签订的《房屋买卖合同》等相关协议，法院依法予以支持。故被告杨某应当返还原告陈某支付的定金10000元。

    最终，法院判决撤销双方签订的《房屋买卖合同》等相关协议，杨某退还陈某定金10,000元。

    法条链接

    《中华人民共和国民法典》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺”。要求当事人在从事民事活动中应当诚实守信，遵循法律规定，尊重对方当事人的权益，不得进行欺诈、隐瞒、恶意串通等不正当行为。

    《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。

    《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”。

    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还”，

    在房屋买卖交易中，合同标的额往往较大，任何交易一方尤其是出卖人，如不遵循诚实信用原则，极其容易造成较大的社会矛盾，不利于社会和谐稳定。买卖双方在交易过程中均应自觉遵循诚实信用原则，维护社会公平公义。